隨著我國(guó)城市建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展，舊城改造的任務(wù)越來(lái)越重，舊有建筑物的拆除工程量越來(lái)越大，拆除難度也越來(lái)越高，迫切需要對(duì)拆除施工進(jìn)行規(guī)范化管理。根據(jù)我國(guó)拆除工程的發(fā)展趨勢(shì)，北京建工集團(tuán)研究編寫(xiě)了拆除技術(shù)規(guī)程，提高了拆除速度和安全性，使文明施工程度與經(jīng)濟(jì)效益得到了同步提高。
一、拆除工程中的安全防范重點(diǎn)
對(duì)位于主次干道兩側(cè)及城區(qū)繁華區(qū)域和居民區(qū)的房屋拆除工程，必須堅(jiān)持"先防護(hù)、后拆除"的原則，確保過(guò)往行人、車(chē)輛的安全和周?chē)h(huán)境不受影響。在拆房施工時(shí)，必須有安全望人員進(jìn)行監(jiān)護(hù)，夜間應(yīng)設(shè)置紅色警示燈。
為保證拆除施工的順利進(jìn)行和有效控制，拆除施工單位必須編制拆除施工方案，拆除施工方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1.被拆房屋概況；
2.被拆房屋平、立面圖及周邊環(huán)境示意圖；
3.拆除程序、方法、要求和時(shí)間；
4.安全保障體系、安全防范和應(yīng)急措施（防止墻體突然倒塌的穩(wěn)定措施、搶險(xiǎn)和救援措施等）；
5.文明施工措施（包括：圍欄、周?chē)h(huán)境保護(hù)、廢舊材料清運(yùn)等措施）；
6.施工現(xiàn)場(chǎng)人員匯總表（姓名、性別、年齡、文化程度、工種、本崗位工齡、崗位證書(shū)號(hào)）；
7.設(shè)備機(jī)具匯總表（設(shè)備機(jī)具名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、使用年限、生產(chǎn)單位）；
8.各類(lèi)設(shè)備操作規(guī)程（使用吊放工具或起重設(shè)備須符合"十不吊"規(guī)定）；
9.方案審批表。
拆房施工時(shí)，施工單位必須明確負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)指揮，督促作業(yè)人員嚴(yán)格按方案規(guī)定施工。施工現(xiàn)場(chǎng)的所有作業(yè)人員必須戴好安全帽，禁止穿汗背心、短褲、拖鞋，嚴(yán)禁酒后上崗作業(yè)。高處作業(yè)不得任意向下拋擲拆除的物料，禁止用人力推倒方法進(jìn)行拆除施工。使用吊放工具或起重設(shè)備，要有專(zhuān)人指揮，機(jī)操、指揮和司哨人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不允許超載、斜吊，嚴(yán)禁違章指揮和違章作業(yè)。
拆除下來(lái)的廢舊材料應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒廢物。運(yùn)輸過(guò)程中嚴(yán)禁發(fā)生拋、灑、滴、漏等污染環(huán)境的行為。
二、房屋拆除的施工順序
根據(jù)不同的拆除對(duì)象，拆除施工應(yīng)當(dāng)采取不同的拆除方法和拆除順序，但應(yīng)遵守"先上后下、先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)" 的基本原則。
（一）人工拆除
拆除對(duì)象：磚木結(jié)構(gòu)平房。
拆除順序：屋面瓦→板→椽子→檁條→屋架或木架→磚墻（或木柱）→基礎(chǔ)。
拆除方法：人工用簡(jiǎn)單的工具，如倒鏈、撬棍、大錘、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個(gè)人拆，下面幾個(gè)人接運(yùn)拆下來(lái)的建筑材料。至于磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法，必須有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進(jìn)行。拆屋架時(shí)可用簡(jiǎn)單的起重設(shè)備，三木塔掛導(dǎo)鏈或滑輪拆下。
（二）人工與機(jī)械相結(jié)合的方法。
拆除對(duì)象：混合結(jié)構(gòu)多層樓房
拆除順序：屋頂防水和保溫層→屋頂混凝土和預(yù)制樓板→屋頂梁→頂層磚墻→樓層樓板→樓板下的梁→下層磚墻，如此逐層往下拆，最后拆基礎(chǔ)。
拆除方法：人工與機(jī)械配合，人工剔鑿，用機(jī)械將樓板、梁板構(gòu)件吊下去，人工拆磚墻、用機(jī)械吊運(yùn)磚。
（三）機(jī)械拆除
有些被拆除建筑物有用的材料少，或者為了加速拆除則采用破壞性拆除方法，如用液壓錘、液壓剪、挖土機(jī)或重錘錘擊等機(jī)械拆除方式。
為了保證安全拆除，必須先了解拆除對(duì)象的結(jié)構(gòu)，弄清組成房屋的各部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件的傳力關(guān)系，才能合理地確定拆除順序和辦法。
一般說(shuō)來(lái)房屋的結(jié)構(gòu)組成，由屋頂板或樓板、屋架或梁、磚墻或柱、基礎(chǔ)四大部分組成。其傳力關(guān)系也很明確。
屋頂板或樓板傳力給屋架或梁，屋架或梁傳力給磚墻或柱，磚墻或柱傳力給基礎(chǔ)。
因此，拆除的順序，原則上就是承受力的主次關(guān)系，或者說(shuō)按傳力關(guān)系的次序來(lái)確定。即先拆最次要的受力構(gòu)件，然后拆除次之受力構(gòu)件，最后拆主要受力構(gòu)件。拆除順序是：屋頂板→屋架或梁→承重磚墻或柱→基礎(chǔ)。如此由上而下，一層一層往下拆。至于不承重的維護(hù)結(jié)構(gòu)，如不承重的磚墻、隔墻可以更先拆，但有的磚墻雖不承重，可是起到木柱的支撐作用，這樣的情況就不急于拆除，可以待到拆木柱時(shí)一起拆。
