改革開放以來，我國(guó)城市建設(shè)突飛猛進(jìn)，城市化的浪潮席卷各地，部分村落轉(zhuǎn)眼間即被納入城市建設(shè)用地的范圍,這些村落變成了城市中的村莊,即所謂的“城中村”。

　　從學(xué)界觀點(diǎn)和城市化發(fā)展的實(shí)際看,所謂“城中村”,拆除公司小編認(rèn)為即被工業(yè)化的廠房、現(xiàn)代化的樓宇所包圍的屬于農(nóng)村村委會(huì)建制的原城市郊區(qū)生活區(qū)域。目前雖然有部分村落已被納入城市社區(qū)居委會(huì)管理,形式上成為城市里的一部分，但在社會(huì)的深層結(jié)構(gòu)方面，又帶有濃厚的農(nóng)村社會(huì)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，因此我們也把改制從農(nóng)村居委會(huì)改為社區(qū)居委會(huì))后不久的這些原村莊所在地統(tǒng)稱為”城中村”，(當(dāng)然這些地域長(zhǎng)期發(fā)展的結(jié)果是“城中村”失地的農(nóng)民完全融入城市生活，徹底變成了市民)。

　　目前在全國(guó)各地，”城中村”農(nóng)民的收入很大一部分來自于私有房為主的房租收入。在珠江三角洲、長(zhǎng)江三角洲閩南地區(qū)以及其他經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市,農(nóng)民的私有房出租租金收入占據(jù)了其收入總量的大部分。由于收入來得太容易，且具有很高的穩(wěn)定性和持續(xù)性，花錢就不會(huì)太珍惜，一些經(jīng)不起不良生活方式侵蝕和影響的人養(yǎng)成了好逸惡勞、不思進(jìn)取、整天吃喝玩樂的不良習(xí)性。而據(jù)統(tǒng)計(jì),這些出租房80%以上又都是違章建筑,由于房屋簡(jiǎn)陋、質(zhì)量較差.疏于管理，極易引發(fā)人身傷亡和社會(huì)治安問題。

　　基于上述,農(nóng)民私人違章建筑以下統(tǒng)稱違章建筑)一定程度上制約了農(nóng)民的創(chuàng)業(yè)積極性，帶來了繁多的社會(huì)問題,已儼然成為城中村”發(fā)展之痛，因此加快城市違章建筑的改造步伐已刻不容緩。而就“城中村”違章建筑拆除及其權(quán)益保護(hù)問題是社會(huì)及政府比較關(guān)注的問題。